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La anulación del PGOU frena la construcción de 13.000 viviendas

Por Javier Esturillo - Marzo 02, 2018
La anulación del PGOU frena la construcción de 13.000 viviendas
Vista aérea de Jaén.

El Plan General, anulado por el TSJA, contempla la ejecución de 9.434 nuevas viviendas, a las que hay que sumar 3.389 pendientes del anterior plan y otras 245 en suelo urbano no consolidado

La decisión del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) de declarar nulo la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén, a instancias del recurso presentado por la empresa almeriense Inversiones Olivencia, frena la construcción de más de 13.000 viviendas contempladas en el desarrollo urbanístico de la ciudad, en distintos sectores. El PGOU, aprobado de manera definitiva el 3 de octubre de 2014, tenía una previsión de crecimiento de nuevo suelo para uso residencial en 1.375.402 metros cuadrados con una edificabilidad de 874.965, para un total de 9.434 nuevas viviendas. Una cifra que se incrementa hasta las 13.063 si suma el suelo urbanizable ordenado pendiente de ejecución del anterior plan, que supone 3.389 viviendas más (1.713.064 metros cuadrados) y las 245 pertenecientes a las unidades de ejecución en suelo urbano no consolidado. Este crecimiento corresponde a un aumento de la población -en un periodo de ocho años de desarrollo del suelo- de unos 31.363 habitantes. Es decir, que el PGOU proyectaba una ciudad de más de 147.000 vecinos. Lo curioso que es que el equipo de Gobierno abogaba por la construcción de 10.000 viviendas nuevas cuando en la ciudad hay otras 7.000 vacías.  Previsiones del anterior alcalde, José Enrique Fernández de Moya, que, de momento, no se cumplirán en tanto la Junta de Andalucía no ve recurrible la sentencia, según señalan a este medio fuentes bien informadas.

Pero no solo las viviendas se ven afectadas por la sentencia del alto tribunal andaluz. La mayoría de los grandes proyectos recogidos en el documento no están desarrollados. Es lo que ocurre con el gran pulmón verde ('Parque Central de Jaén') de más de 40 hectáreas previsto en pleno corazón de Cerro Almagro, comprendido entre el campo de fútbol de La Victoria, Loma del Royo, el Polígono del Valle y el Centro Comercial La Loma. También prevé suelo para los grandes proyectos de futuro de la capital, como la Ciudad Sanitaria, la ampliación de la Universidad, la construcción de la estación intermodal de transportes y para un nuevo recinto ferial. A todo esto se añade el desarrollo de otros equipamientos, como aparcamientos disuasorios, o desbloquear otros que llevaban años esperando, sin entrar en la carga de profundidad del dictamen del TSJA que también podría tener sus consecuencias en el desarrollo del centro comercial Jaén Plaza, en plena fase de urbanización y con compromisos de primeras firmas y multinacionales para asentarse.

 Reproducción virtual del futuro Palacio de Deportes Olivo Arena.
Reproducción virtual del futuro Palacio de Deportes Olivo Arena.

El OLIVO ARENA "SIGUE ADELANTE"

El presidente de la Diputación, Francisco Reyes, ha comentado que tiene "conocimiento de la resolución judicial, pero no de cómo le afecta” la anulación del PGOU de Jaén en la construcción del Palacio de Deportes Olivo Arena. A preguntas de los periodistas, Reyes ha asegurado, durante la presentación de la quinta edición de la Feria de los Pueblos, que el "proyecto sigue para adelante con la misma fuerza y la misma ilusión", si bien ha matizado que si se viera afectado "habrá qué ver como podemos solventarlo" con los técnicos del Ayuntamiento y de la Junta diferentes aspectos para cumplir con los compromisos adquiridos con la Liga Nacional de Fútbol Sala. Mientras tanto, ha dicho el presidente de la Diputación, que "siguen trabajando con el mismo cronograma” para sacar adelante “una infraestructura tan importante para la provincia”. En este sentido, ha avanzado, que el proyecto "está a punto de finalizarse" una vez que se resuelva el expediente de vía pecuaria que atraviesa los terrenos del Recinto Provincial de Ferias y Congresos de Jaén en los que está previsto que se levante la instalación deportiva, que cuenta con una inversión de 12 millones de euros y tendrá una capacidad para 6.300 espectadores. Para este año ya se han aprobado tres millones de euros -dos de la Diputación y otro de la Junta- con el fin de impulsar el Olivo Arena.

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